装修流程全攻略:竣工验房流程及注意事项

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装修流程全攻略:竣工验房流程及注意事项


当家庭装修完成之后,就要对装修公司的整个装修工程进行验收,对于非专业的业主将会感到非常茫然或者不验收不彻底,导致无法发现真实存在的问题。下面装修第一网小编为大家带来装修竣工验房流程以及注意事项,希望对广大业主朋友们有所帮助。


家庭装修验收的六个方面:


一、墙面的验收


墙面的平整度影响着美观的程度,不平整的墙面则易出现开裂的现象,业主可以用肉眼或标尺检查一下。


墙面验收的两个方面


第一方面:裱糊墙面的基层应坚实牢固,平整光滑,干燥,阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致。


第二方面:壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有缝隙。


二、电路的验收


1、随身带个小的电器,比如:充电手电筒,可以把所有的插座都试用一遍。


2、电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体,不要走地板、地砖下。


三、水路的验收


多冲几次座便器,看看流水是否通畅。用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头,是否灵活。如果家里装了热水器的,一定要试试,冷热水是否接反了。


1、水管:镀锌管铰牙不少于8牙,生料带6圈以上缠裹拧紧,不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压(试压大于24小时)。


2、水管的排放注意走墙体,不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面,要求水管安装一定要平直,不许有接头,阀门要装在地面上面,水斗进水管应装三角阀。


四、木器的验收


最重要的是检查是否有刺激性味道。


一般规定适用于细木制品、木隔断、花饰和高档固定家具的制作与安装工程。

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检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总量的20%。由多种材料组合的制品,必须按构成材料的不同,分别执行相应的技术标准规定。


木制品所用的主材、辅料和配件的品种、质量、等级、型号、规格和颜色等必须符合设计要求现行施工验收规范及产品技术标准的规定。


细木制品所用木材应符合以下规定:


1、木材含水率≤12%(胶拼件木材含水率8?10%);


2、木材斜纹程度=倾斜长度/水平长度X100%≤20%;


3、不得使用腐朽或尚在虫蚀的木材;


4、外表用材活节直径≤1/5材宽或厚,且最大直径≤5mm;


5、外表用料不得有死节、虫眼和裂缝;


6、内部用料的活节直径≤1/4材宽或厚,且最大直径≤20mm


7、内部用料裂缝长度不大于构件长度:贯通裂10%,非贯通裂15%;


8、内部用料钝棱局部厚度≤1/4材厚,宽度≤1/5材宽;


9、涂饰部位或存放物品部位不得有树脂囊;


10、外表用材树种应单一,材性稳定,纹理相近,对称


11、同一胶拼件的树种,质地应相似;


12、包镶板件用衬条,应尽可能使用质地相似的树种。


五、瓷砖的验收


首先瓷砖是你自己选的!说明你认可其品牌、质量及花色,送到家门口如何验收呢?瓷砖施工后如何验收?


1、要看饰面材料的使用和处理


2、要看施工质量


3、要及时发现并解决质量缺陷


六、地板的验收


地板的拼花是否整齐,踩上去脚感舒适,没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要,否则以后很难清洁掉。


家庭装修验收“八大攻略”:

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1、给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。


2、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。


3、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。


4、花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。


5、吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。


6、木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。


7、塑料板面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。


8、板块面层施工质量验收标准:材质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。


实地验房攻略:


墙砖空鼓


卫生间的墙砖空鼓,如果墙砖处于脱落易伤到人的位置(比如淋浴旁)就应该打掉重贴;而像水池旁,角落这些较隐蔽的地方,墙砖脱落不易伤人,则可以暂不修补,以免二次修复影响到周围已贴好的墙砖。


地板不平


因为铺的是木地板,所以业主会担心地板铺的不合规范,但又不会检验,所以验房师傅教大家检验的方法,自主自己验房时可以在地板上来回走走,跺跺,明显铺不实的地方,走到上边会有下陷的感觉,检查时,需要多人配合,有人跺,有人看。地板铺得不平或塌陷有可能是因地面不平造成的,需要把木地板翘起,找平地面再重新铺。但是,如果有问题的地板是不经常走的地方(比如准备放沙发的地方,墙角)可以不重新修补,以免二次铺地板带来更多问题。


门框未打密封胶


除了以上小区共有的问题外,房屋其他问题也比较突出。


检验的房间内各个门框边缘都未打密封条,不打密封胶会使门框受潮,或受到虫蚁的侵蚀。此外,和墙纸边缘相接触的墙边也未打密封胶,这样时间长的话,就会使墙面受潮,导致墙纸翘起,影响美观和壁纸的使用寿命。所以,需要开发商对其进行修补。


门框、窗框缺少装饰盖


房子里的门框、窗框缺少装饰盖,一是影响美观性,二是虫蚁容易钻进去,侵蚀门框、窗框,需要求开发商重新配备装饰盖。


门口房屋内侧地板和门槛交接处有一道空隙,这是铺地板时不规范而造成的,很不美观,但不影响使用。如果选择重新铺地板补齐缝隙,有可能会对门槛和已铺好的地板带来损坏,得不偿失,所以,验房师傅建议还是不要撬开地板重新铺。同时,入户门的门槛和地板间打胶开裂破损,需要重新打胶,以免长期地板受潮或虫蚁侵蚀。


入户门


入户门的门体有多处划痕,但是问题不是很严重,只是影响美观,不影响使用。而入户门的门锁过坚,所以不好开,验房师傅表示,新锁通常会存在这种问题,但是对日后使用没有影响,不过业主可以找物业进行调试,以便使用起来更自如。


漏水


厨房的洗菜池漏水,该问题是因为水槽下水软管和管套件间未封闭,这个问题一般业主入住前很难发现,所以,业主自己检查时,需要把水槽的水接满,漫过水槽的漏水孔,然后观察下水管道是否有漏水现象,如有漏水现象,需要开发商进行修补,保证日后业主正常使用。


厨房里的橱柜


厨房里的橱柜下边没有挡板,正常情况是应该安装挡板的,以免垃圾废物等物品进到里边,不好清理和捡取。一般验房业主在收房时不会注意,所以提醒自己验房的购房者对平时的生活细节多留意,以免将来入住后才发现问题,给自己的日常生活带来不便。可以要求开发商配备橱柜挡板。


洗衣机旁的地漏缺盖


该套房子的洗衣机放到了挨着厨房的阳台上,地漏缺了个盖子,长期使用会反味,同时也影响厨房卫生,所以需要开发商配备合适的地漏盖子。对于地漏盖这些细节之处也是普通业主验房时会忽略的,业主自己验房不要忽略了这些边边角角,往往不在意的地方,就有可能是开发商放松要求的地方。


冰箱门和厨房门太近


一进厨房就觉得满满登登的,一点空间都没浪费,虽然都利用上了,但却不是合理利用。当厨房门关着的时候,打开冰箱门就很容易碰到门把手,而右侧是橱柜,开厨房门的时候就会打到柜子门,不过如果要进行改动,还是个不小的工程,况且空间和位置也存在一定局限性,这个厨房设计本身存在缺憾。


厨房阳台的墙角有一个孔洞


厨房阳台角落里有一个洞,这个是施工时不规范遗留下的问题,需要开发商进行修补,以免影响美观。而且,孔洞的存在也容易使地面受潮,影响地板砖与地面的贴合度和地板砖的使用寿命。


墙纸间有缝隙


验房师傅表示,按照国家规定,站在一米五处看不到壁纸之间的缝隙就算合格的。而对于有缝隙的地方,要求开发商揭开墙纸重新帖,直至重贴后的缝隙规格在国家规定的范围内。


局部破损


除了壁纸有缝隙外,壁纸还有可能因磕碰而造成损坏。业主可根据受损的严重性,选择修复或不修复,因为局部损坏而重新贴壁纸有可能会影响到先前贴好的壁纸,带来更多的问题。


浴室玻璃门未打密封条


浴室的玻璃门关闭时,中间有一道缝,应该打一条密封条,以免淋浴的时候,水溅出来。


淋浴调温杆


据业主介绍,这个调温杆原本是歪的,现已修理过,但还是有一些歪,也不影响使用和整体美观,所以业主表示不需要继续修理了。


卫生间外侧橱柜


卫生间外侧橱柜的右侧门开关时门扇和箱体有摩擦,长时间开启会使橱柜木门受损,所以需要开发商进行调整,减少摩擦。


窗把手


卧室右侧窗户把手上悬后,平开不畅,锁点有牵挂,窗把手不好用,需要开发商进行修理,保证业主可以正常使用。


泄水孔盖


窗户缺少泄水孔盖,有了这个洞,在关着纱窗通风的时候,蚊虫还是会从这个孔里钻进来的,这样就失去纱窗的作用了。而且,每个窗户都缺少泄水孔盖。


玻璃门轨道


书房玻璃门上轨道有一个螺丝松动,需要重新拧紧,以免给日后的使用带来不便。


插头插座不匹配


空调的插头是16A的,但是,配的插板孔是10A的,有可能是安装疏忽,所以只要开发商重新更换匹配的插板就可以正常使用了。


空调穿墙孔


客厅的空调后边有两个穿墙孔,下边的孔有可能是打坏的孔,但是开发商没有进行添堵修理,需要重新填充修理。业主验房时不能只看表面问题,对于送家电的精装修户型,应该挪开相应的电器进行检查,有可能一些问题就隐藏在后边。


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标签: 房屋竣工验收

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